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房屋赠与也要缴纳个税?只有这几种情况才能免征税!

时间:2018-04-19 20:19来源:未知 作者:个税计算器编辑 点击:
房屋赠与也要缴纳个税吗?在房屋买卖的时候,个税可是一笔不小的数目,所以为了减少税收,很多人都想了不少办法,房屋赠与就是办法之一,可是根据法律房屋赠与只是在几种情况下才免税,而不是所有的房屋赠与都免税哦! 法律|房屋赠与也要缴纳个税?只有这几
    房屋赠与也要缴纳个税吗?在房屋买卖的时候,个税可是一笔不小的数目,所以为了减少税收,很多人都想了不少办法,房屋赠与就是办法之一,可是根据法律房屋赠与只是在几种情况下才免税,而不是所有的房屋赠与都免税哦!
 
    法律|房屋赠与也要缴纳个税?只有这几种情况才能免征税!
 
    我国相关法律明确规定了,在下面的三种情形下发生的房屋无偿赠与的,对当事人双方不征收个人所得税:
 
    1、赠与亲人
 
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
 
    2、赠与抚养人或赡养人
 
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
 
    在抚养人或赡养人未尽抚养或赡养义务的,可以撤销赠与。
 
    3、接受遗赠
 
    房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
 
    只有以上几种情况免征个税,除此之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照20%税率缴纳个人所得税。
 
    法律|房屋赠与也要缴纳个税?只有这几种情况才能免征税!
 
    房屋赠与,赠与人还要缴纳哪些税费?
 
    通过赠与的方式完成过户,需要区分是直系亲属赠与或非直系亲属赠与。
 
    1、直系亲属间的赠与
 
    需要缴纳1.2%的赠与公证费,3%契税;若房屋不是满五年唯一住房,还要缴纳2%的个税。另外还有相应的手续费和印花税,但数额不大。
 
    2、非直系亲属间的赠与
 
    除了直系亲属缴纳的那些税费,还需要缴纳20%差额税。
 
    法律|房屋赠与也要缴纳个税?只有这几种情况才能免征税!
 
    能省一点是一点,毕竟房子动辄百万的事情,多了解一些税费知识,总是没错!
(责任编辑:个税计算器编辑)
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